“三馆一院”项目由博物馆、图书馆、文化馆和大剧院四个项目组成，总占地443亩，总投资18.04亿元，总建筑面积14.5万平方米，地下停车位1000个。
从某种意义上说，“三馆一院”堪称南阳建筑的一个飞跃。“三馆一院”两两一组，博物馆和图书馆雄踞鼎盛大道南边，大剧院和群众艺术馆位列大道北侧。
具体开放区域如下：
市博物馆：二层临时展厅、文创展厅、青少年研学中心、学术报告厅、咖啡厅春节前开放基本陈展。
市图书馆：二层多功能服务大厅、二层图书开架阅览室、二层低幼阅览区、二层中庭活动区、三层青少年阅览区、三层期刊报纸阅览区、三层中庭自习区。
文化馆A座：公益百姓剧场、四层静态展厅。
文化馆B座：部分群众文化培训教室及活动室、二层公共文化服务大厅。
大剧院：大剧场、小剧场。
